Купить квартиру в ипотеку - Вы все чаще задумыветесь об этом? Вы хотите приобрести жилье, не имея достаточных накоплений, и Вы хотите получить ипотечный кредит для покупки недвижимости? Попробуйте найти ответы на эти и многие другие вопросы об ипотеке на сайте internet-russia.blogspot.com.
Но с чего начать?
А начать надо с того, что вы должны оценить собственные возможности - способны ли Вы купить квартиру в ипотеку? Чтобы правильно оценить собственные возможности, необходимо знать все плюсы и минусы ипотеки.
Конечно, Вы можете за определенную плату, иногда очень высокую, доверить многие этапы покупки квартиры в ипотеку профессионалу - ипотечному брокеру.
Вот вкратце основные этапы покупки жилья в ипотеку:
- Кредитная заявка в банк - Вы подаете заявление-анкету, пакет документов для заемщика, и через некоторое время Вы узнаете решение банка выдать ипотеку или отказ банка выдать ипотечный кредит.
- Выбор ипотечной квартиры - у заемщика есть определенный срок, в течение им должна быть подобрана ипотечная квартира. В зависимости от того, как ипотечная программа выбрана, заемщик подбирает подходящее для себя квартиру в новостройке по ипотеке или недвижимость на вторичном рынке по ипотечному кредиту. Всегда необходимо помнить, что банки имеют определенные требования к ипотечной квартире.
- Оценка ипотечной квартиры банком - после того, как заемщик закончил поиск квартиры для покупки в ипотеку, банком будет произведена независимая оценка ипотечной квартиры.
- Комплексное ипотечное страхование - банки в обязательном порядке требуют наличие у заемщика и у ипотечной квартиры сразу нескольких видов страхования, что получило название - комплексное ипотечное страхование.
- Кредитный договор - его подписание происходит после согласования всех нюансов ипотечной сделки.
- Сделка купли продажи - здесь есть несколько важных нюансов: грамотное оформление сделки купли продажи, получение кредитных денег по ипотеке и передача средств продавцу недвижимости, регистрация сделки купли продажи в государственных органах. Сюда же можно отнести и акт сдачи-приема квартиры.
Что еще необходимо знать про ипотеку и ипотечные кредиты? Конечно, необходимые термины, такие как реструктуризация ипотеки, рефинансирование ипотеки, аннуитет и аннуитетные платежи и чем они отличаются от дифференцированных платежей.
Ну и, конечно, иметь представление о том, что такое ипотечный кризис и какого его влияние на мировой рынок ипотеки.
Здесь смотрите рейтинг ипотечных банков за 2007 год (составлен РБК).