Ипотека от РайффайзенБанк

Изучаем ипотечные программы РайффайзенБанк:

• Срок погашения ипотеки от 1 года до 25 лет.


• Валюта ипотеки - доллары или рубли.


• Сумма ипотечного кредита от $15 000 (400 000 рублей) до $1 000 000 (26 000 000 рублей).


• Кредит на сумму более $ 1 000 000 (26 000 000 рублей) выдается или не выдается в индивидуальном порядке.


• Аннуитетные выплаты по возврату кредита.


• Комиссия за предоставление ипотеки - 1% (но не менее $250 или 7 500 рублей и не более $3 000 или 90 000 рублей).


• Возможность погасить ипотечный кредит досрочно по истечении 6 месяцев срока кредита без штрафов и комиссий.


• Минимальная сумма досрочного платежа - $2 000 или 60 000 рублей без учета ежемесячного платежа.


• Фиксированные годовые ставки по ипотеке 11,5-12% для кредита в долларах США и 12,9-13,4% для ипотеки в рублях.


• Возможность выбора плавающих годовых процентных ставок по кредиту в зависимости от ставки Libor.

Что еще может Вас ожидать после обращения в РайффайзенБанк за получением ипотеки? Вашу кредитную заявку рассмотрят в течение 3-5 рабочих дней, не взяв при этом никаких комиссий - сейчас все банки отказались от такой порочной практики. Не знаю, как происходит в РайффайзенБанк на практике, но на бумаге есть возможность получить ипотечный кредит без первоначального взноса, если есть в собственности другая квартира.

Естественно, есть возможность производить выплаты в любом банкомате РайффайзенБанк - в Москве и Питере они на каждом шагу (по крайней мере, где я их только не видел).



Главные требования к заемщику:

• От 21 года до 65 лет на момент окончания кредита.


• Стаж на последнем месте работы - минимум 3 месяца (и тут РайффайзенБанк не оригинален).


• Хорошая кредитная история (если она у Вас, конечно, есть).


• Отсутствие судимости (мне интересно, а если судимость была, но человек явно в состоянии оплатить кредит - неужели не дадут?).

Забавно, что сейчас РайффайзенБанк вроде бы готов кредитовать покупку квартиры в панельной пятиэтажке, построенной не ранее 1975 года и не предназначенной под снос. Ранее, насколько я помню, такие "дома" РайффайзенБанк игнорировал. Но я могу ошибаться...



РайффайзенБанк продекларировал следующие дополнительные расходы, которые придется понести заемщикам в процессе получения и погашения ипотеки:

• Как я уже писал выше, комиссия за выдачу кредита - 1%.


• Оценка квартиры $150-$200 (в основом около $200, насколько я помню).


• Составление кредитного договора - 9 000 рублей.


• Комплексное страхование (страхуют, как положено, жизнь, трудоспособность, имущество, титул) - 1% от - суммы кредита + 10%.


• Аренда ячейки - 1 500 рублей.


• Некоторые другие обязательные незначительные платежи, связанные с нотариальным удостоверением сделки.

Заявление-анкета на ипотеку РайффайзенБанк - откроется в формате PDF с официального сайта.



Необходимые документы на получение ипотеки РайффайзенБанк



Условия выдачи ипотеки на покупку квартиры в новостройках отличаются незначительно - при надобности Вы легко с ними познакомитесь на официальном сайте www.raiffeisen.ru.



От себя:

Вообще австрийский банк Райффайзенбанк имеет высокую репутацию в Европе - австрийцы народ пунктуальный и педантичный, но в России, как всегда, все не совсем так. Ну не умеют наши люди работать по-западному, хоть ты тресни. Поэтому организация работы этого банка (а точнее, отношение к клиентам) оставляет желать лучшего - по крайней мере, в одном из отделений Москвы. Конечно, делать выводы по работе нескольких сотрудников одного отделения обо всем банке нельзя, но все-таки они сами по себе формируют общее представление - тут хоть ты тресни. Но это мое личное мнение...