Эту новость невозможно не отметить!
Правда, это еще не новость, а , так скажем, декларация о намерениях.
Появилась информация, что "Сбербанк", как заявил один из членов правления, намерен в ближайшие месяцы отменить необходимость наличия поручителя для получения ипотечного кредита. Напомню, что уже долгое время ипотеку в "Сбербанке" можно получить только тогда, когда у Вас будет поручитель. Вряд ли это очень справедливо, ведь ипотечный кредит тем и отличается от других, что здесь залогом является недвижимость, что в наше время понадежнее любого поручителя будет.
src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js">
src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js">
Все эти нововведения обещали ввести к осени 2008 года.
Полезные ссылки:
Выбор банка для получения ипотеки
Кредитная заявка в банк
Как выбрать квартиру для покупки в ипотеку?
Оценка покупаемой квартиры банком
Страхование квартиры, покупаемой в ипотеку
Подписание кредитного договора
Ипотека, ипотечные кредиты
Сбербанк отменит поручителей по ипотеке
вторник, июля 01, 2008Ипотека МДМ-Банк
пятница, мая 16, 2008
Справка о МДМ-Банк:
МДМ расшифровывается как Московский Деловой Мир. МДМ-Банк основан в декабре 1993 года. Долгое время МДМ-Банк являлся одним из крупнейших операторов на рынке обмена валют, а на сегодняшний дань в активах созданной МДМ-Банком промышленно-финансовой группы известные компании ТМК и СУЭК. Интересно, что уже второй год МДМ-Банк возглавляет француз Мишель Перирен, возглавлявший до этого российский дочерний банк РайффайзенБанк и дочерние банки «Банк Сосьете Женераль Восток» в разных странах мира.
Ипотека МДМ-Банк:
Желающим наглядно представить, что такое ипотека МДМ-Банк и примерно рассчитать платежи в свем случае - ипотечный калькулятор МДМ-Банк
Отдельно отмечу, что первоначальный взнос обязателен и, судя по информации сайта МДМ-Банк www.mdmbank.ru, составляет не менее 10% от общей суммы ипотечного кредита.
Что сказать еще об ипотеке МДМ-Банк? Требования к заемщикам стандартные, тарифы и процентные ставки - тоже, да и требуемый пакет документов не отличается от других... Узнать подробнее об ипотеке МДМ-Банк можно, перейдя по одной из представленных выше ссылок - для каждой ипотечной программы МДМ-Банк там представлена подробнейшая информация.
Ипотека МДМ-Банк в сравнении с ипотекой других банков:
ВТБ24
Банк Москвы
РайффайзенБанк
КИТ Финанс
Абсолют Банк
Транскредитбанк
Городской Ипотечный Банк
Альфа-Банк
Ваши отзывы об ипотеке МДМ-Банк, а также комментарии, дополнения или информация об изменениях ипотечных программ МДМ-Банк просьба оставлять в комментариях к данному сообщению.
Ипотека, ипотечные кредиты
Ипотека от Альфа-Банк
четверг, мая 15, 2008
Справка о банке...
Альфа-Банк, основанный еще в 1991 году (во времена СССР), известен как крупнейший частный банк России. Успешно пережил все кризисы 90-х и 2004 годов, чему во многом поспособствовало то, что основные доходы Альфа-Банка - нефтяные (ТНК-ВР).
Ипотека от Альфа-Банк - читайте об условиях выдачи ипотечного кредита от Альфа-Банк. При необходимости можно воспользоваться ипотечным калькулятором Альфа-Банк.
Специалисты Альфа-Банка обещают ответить на Ваши вопросы в онлайн режиме. Перейти к форме Онлайн-консультация Альфа-Банк.
В разделе Обслуживание ипотечного кредита в формате PDF можно скачать действующие тарифы ипотечного кредита и штрафные санкции за нарушение кредитного договора.
с минимальным первоначальным взносом 15%
с минимальным первоначальным взносом 10%
Следует отметить сайт www.alfabank.ru - приятно удивляет своей простотой и интуитивной понятностью. Многим банкам (да и не только) стоило бы внимательно изучить прекрасную навигацию на сайте.
В общем-то, приходилось уже лично, так сказать, сталкиваться с ипотекой Альфа-Банка - работают там люди достаточно слаженно, нареканий от их клиентов (моих знакомых) я не слышал.
Сравните ипотеку Альфа-Банка с ипотечными программами других банков:
ВТБ24
Банк Москвы
РайффайзенБанк
КИТ Финанс
Абсолют Банк
Транскредитбанк
Городской Ипотечный Банк
Ипотека, ипотечные кредиты
Городской Ипотечный Банк - ипотека и ипотечный программы
пятница, мая 09, 2008
Ипотека и ипотечные программы от Городского Ипотечного Банка.
Городской Ипотечный Банк еще очень молод - он был основан в 2004 году при участии страховой компании "Росгосстрах". С конца 2006 года Городской Ипотечный Банк является частью мировой финансовой группы "Морган Стенли". В течении нескольких лет Городскому Ипотечному Банку удалось совершить стремительный рывок на рынке ипотечного кредитования и занять на нем свою нишу.
Необходимая информация об условиях получения ипотечного кредита - здесь
Ипотека и ипотечные программы от Городского Ипотечного Банка:
Ипотечная программа Городского Ипотечного Банка "Квартира"
Ипотечная программа Городского Ипотечного Банка "Дом"
Ипотечная программа Городского Ипотечного Банка "Квартира +"
Ипотечная программа Городского Ипотечного Банка "Дом +"
Информация о новых акциях Городского Ипотечного Банка в сфере ипотечного кредитования - здесь
Ипотечный калькулятор Городского Ипотечного Банка - здесь
Заявление на получение ипотеки Городского Ипотечного Банка - откроется в формате Word с официального сайта.
Всю необходимую информацию Вы с легкостью найдете на сайте Городского Ипотечного Банка www.gorodskoi.ru, который интуитивно понятен и приятно радует предоставляемыми возможностями. В частности, на сайте выложены все необходимые документы и даже база объектов недвижимости от самого Городского Ипотечного Банка
Образцы документов на получение ипотечного кредита от Городского Ипотечного Банка
Список документов на получение ипотеки в Городской Ипотечный Банк - откроется в формате Excel.
База недвижимости для покупки недвижимости по ипотечным программам Городского Ипотечного Банка
Источник - http://internet-russia.blogspot.com, сайт об ипотеке и ипотечных кредитах
Ипотечные программы других банков:
ВТБ24
Банк Москвы
РайффайзенБанк
КИТ Финанс
Абсолют Банк
Транскредитбанк
Ипотека от Транскредитбанк
воскресенье, мая 04, 2008
Честно говоря, несколько удивительно было узнать, что, согласно рейтингу ипотечных банков, ипотека от Транскредитбанк по объему выданных кредитов в 2007 году заняла высокое 9 место. Поэтому ипотечные программы Транскредитбанка стоит изучить внимательно.
Интересно, что основная часть ипотечных кредитов Транскредитбанком была выдана в регионах - 84%, причем 59% всех кредитов было предоставлено на приобретение недвижимости на первичном рынке (высокий показатель для российского рынка ипотеки).
Чем же была столь привлекательна ипотека от Транскредитбанка?
Справка о Транскредитбанк...
Транскредитбанк был основан в 1992 году рядом крупных промышленных предприятий, а в 1999 году основным акционером стали структуры МПС, и Транскредитбанк стал основным банком железной дороги. Однако уже в 2003 году Правительство РФ вынудило передать 75% акций Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом (в то время - Минимущество РФ). Зато в 2007 году контрольный пакет акций был внесен в уставный капитал ОАО "РЖД".
Ипотека от Транскредитбанк:
а также
Ипотечные программы других банков:
Ипотека ВТБ24
Ипотека Банка Москвы
Ипотека от РайффайзенБанк
Ипотека от КИТ Финанс
Ипотека от Абсолют Банк
Ипотека от Абсолют Банк
суббота, мая 03, 2008
Ипотека от Абсолют Банк и краткая справка о банке Абсолют Банк.
Абсолют Банк основан в 1993 году и входит в одну из крупнейших европейских финансовых групп KBC Group. Абсолют Банк на протяжении нескольких последних лет стабильно входит в десятку банков-лидеров российского рынка ипотеки - смотрите рейтинг ипотечных банков за 2007 год.
Обзор ипотечных программ и условий ипотечного кредитования от Абсолют Банк:
Дополнительная информация об ипотеке от Абсолют Банк:
Тарифы по ипотечному кредитованию от Абсолют Банк
Ипотечный калькулятор от Абсолют Банк
Онлайн анкета для заявки на ипотеку Абсолют Банка
Ипотечные программы других банков:
Ипотека от ВТБ24
ипотека Банка Москвы
Ипотека от РайффайзенБанк
Ипотека от КИТ Финанс
Ипотека от КИТ Финанс
пятница, мая 02, 2008
Ипотека от КИТ Финанс, надо отметить, пользуется большой популярностью. Приходилось слышать только положительные отзывы о работе этого банка.
Банк КИТ Финанс зарегистрирован в Санкт-Петербурге в 1992 году под названием "Пальмира", а свое сегодняшнее имя получил в 2005 году.
Еще в 2007 году ипотечные программы КИТ Финанс считались очень выгодными и пользовались большим спросом. Сейчас условия ипотечного кредитования КИТ Финанс несколько ужесточил (как и все остальные банки, в принципе).
Всю информацию о преимуществах ипотеки от КИТ Финанс, условия ипотечных программ и требованиях к заемщику можно узнать по нижеприведенным ссылкам на официальном сайте группы КИТ Финанс (сайту - 5 баллов!).
Ипотека от КИТ Финанс:
Ипотечные программы других банков:
Ипотека от Банка Москвы
Ипотека ВТБ24
Ипотека от РайффайзенБанк
Банк Москвы - ипотека
вторник, апреля 22, 2008
Тема сегодняшнего заседания - "Банк Москвы - ипотека".
Начнем, как всегда, с краткого знакомства - что это за зверь такой, Банк Москвы? А "зверь" это серьезнейший. Банк Москвы основан в 1995 году вскоре после прихода на пост мэра столицы Юрия Лужкова. На данный момент главный акционер Банка Москвы - Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы - 43,9%, а еще 15% принадлежат также подконтрольной правительству Москвы "Московской Страховой Компании" (все данные приблизительные). То есть Банк Москвы вроде бы подконтролен властям города - "вроде бы", потому что недавно была такая публикация в газете "Ведомости". Но это к нашей теме никак не относится.
Мы тут говорим об ипотечных программах Банка Москвы, напомню. Так вот, почему-то в рейтинге самых ипотечных банков 2007 года он обнаружен мною не был, хотя точно знаю, что ипотеку Банк Москвы дает :)... Наверное, плохо искал.
Ознакомьтесь с условиями ипотеки и ипотечных программ Банка Москвы:
Условия ипотечного кредитования Банка Москвы
Ипотека Банка Москвы на вторичном рынке жилья
Ипотека Банка Москвы на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)
Ипотека Банка Москвы под залог имеющегося жилья, в том числе на квартиры в новостройках
Ипотека Банка Москвы под залог земельного участка на строительство жилого дома
Рефинансирование ипотечных кредитов
Документы на получение ипотеки
Заявление-анкета на получение ипотеки Банка Москвы - документ в формате PDF с официального сайта.
Совсем недавно, между прочим, Банк Москвы ввел новую валюту ипотечного кредитования - японскую йену с достаточно привлекательными условиями для потенциальных заемщиков.
Также не могу не отметить прекрасную организацию сайта Банка Москвы www.mmbank.ru - по крайней мере, Вы очень быстро соориентируетесь и найдете ту информацию, которая Вам необходима. Например, вот образцы всех необходимых документов в формате PDF - все в одном месте, не надо бродить по сайту в их поиске, как на некоторых других:
Очевидный минус - отсутствие ипотечного калькулятора.
Рейтинг ипотечных банков
вторник, апреля 22, 2008Достаточно интересные данные опубликовал сайт rating.rbc.ru, проще говоря - РБК рейтинг. Нашему вниманию представлен рейтинг ипотечных банков под названием Самые ипотечные банки в 2007 году. Посмотрим на первую десятку:
Что здесь сразу бросается в глаза? Ну конечно, первое место Сбербанка, причем абсолютно безоговорочное. А если посмотреть, кто на втором месте, то можно сделать вывод о полном доминировании государственных банков на рынке ипотечного кредитования. Ведь вторую строчку рейтинга очень убедительно оккупировал банк ВТБ24. Тем, кто забыл, напомню, что ВТБ24 - это дочерний банк ВТБ, а главным акционером ВТБ является Правительство РФ (примерно 77% акций). Внимательнее присмотритесь к цифрам первых двух банков рейтинга и сравните их с показателями последующих...
Очень большой интерес вызывает и третья позиция Рейтинга ипотечных банков от РБК. На ней - банк "Кит Финанс", причем вызывает уважение показатель прироста объема выданных ипотечных кредитов - в 3,5 раза (342,60%). Причем "Кит Финанс" очень продуктивно поработал в регионах (это без учета Москвы, МО, СПб и Ленобласти) - доля таких ипотечных кредитов составила 68%. У Сбербанка доля ипотеки в регионах еще выше - 86%, то есть почти что 9 из 10 ипотечных кредитов Сбербанк выдает жителям остальной России.
Между прочим, можно констатировать, что ипотека в 2007 году вырвалась-таки за пределы двух столичных регионов - данные из самых разных источников говорят об этом факте однозначно. Так как сам являюсь жителем одной из двух столиц, то этим источникам поверю на слово.
Но самое интересное, что в статье-комментарии утверждается, что доля ипотеки в сделках купли-продажи недвижимости невелика и составляет 10-15%, в Москве - около 20%. То есть в Москве каждая пятая сделка - ипотечная. Я вот тут вспомнил всех своих мало-мальски знакомых, кто приобретал какую-либо недвижимость в двух столицах в последние годы, мой процент ипотечных сделок получился намного ниже... Но это не показатель, конечно, а так, к слову...
Кстати, в десятке рейтинга Самые ипотечные банки 2007 два банка, все 100% своих кредитов выдавших в регионах - УРСА Банк (Новосибирск) и ГПБ Ипотека (дочерняя организация Газпромбанка).
Ссылка на рейтинг ипотечных банков Самые ипотечные банки 2007 года
Ипотека ВТБ24
воскресенье, апреля 06, 2008
Пришло время разобраться, что представляет собой ипотека ВТБ24.
Но для начала чуть-чуть о самом банке ВТБ24. ВТБ и ВТБ24 - это совсем не один и тот же банк. Один из крупнейших российских банков ВТБ (ранее Внешторгбанк) выкупил в 2004 году довольно известный в недавнем прошлом Гута-Банк и вскоре переименовал его в ВТБ24. Ныне ВТБ24 является дочерним банком ВТБ, который имеет более 98% акций ВТБ24.
Как всегда, просмотрел отзывы о работе ВТБ24 в интернете. Забавно, что в так называемом "народном рейтинге банков" ВТБ24 болтается в самом низу списка. Отрицательных отзывов намного меньше, чем положительных, причем большинство положительных - неумело написанные на заказ.
Но этому у меня есть простое объяснение - реальных отрицательных отзывов намного больше, чем положительных, так как человек скорее напишет отзыв, возмущенный чем-либо и испытывающий массу негативных эмоций, чем человек, довольный тем, как его обслужил банк. Довольный клиент пойдет пить пиво, общаться с друзьями, но никак не писать эмоциональные отзывы в интернете. Поэтому неудивительно, что популярные и крупные банки имеют больше отрицательных отзывов, чем небольшие. Так что к подобным рейтингам призываю относиться спокойно. Их стоит принимать к сведению - но не более того.Ипотека ВТБ24 - условия
Что же касается ипотеки ВТБ24, то читайте о стандартных ипотечных программах банка ВТБ24:
покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья
покупка квартиры в ипотеку в новостройке
кредит на улучшение жилищных условий
нецелевой ипотечный кредит
рефинансирование ипотеки
необходимые документы для заявки на кредит ВТБ 24
Онлайн заявка на получение ипотеки ВТБ 24 - перейти на официальный сайт.
Вы также можете воспользоваться удобным ипотечном калькулятором ВТБ24, чтобы наглядно увидеть, какие суммы придется выложить в случае покупки квартиры по ипотечной программе ВТБ24.
СРАВНИТЕ ИПОТЕКУ ВТБ24 С ДРУГИМИ ИПОТЕЧНЫМИ ПРОГРАММАМИ БАНКОВ
Ипотечные программы банков
пятница, марта 28, 2008
Для того, чтобы выбор банка для ипотеки был не таким уж затруднительным и в итоге оказался правильным, необходимо иметь представление и возможность наглядно сравнить ипотечные программы банков.
Конечно, за Вас эту работу могут провести ипотечные брокеры, но все-таки такие решения, как выбор ипотечной программы, следует делать, не полагаясь только на чужое мнение.
На что же следует обратить внимание при выборе нужной Вам ипотечной программы банков?
В первую очередь, оцените собственные возможности - Вы должны быть уверены, что погасить кредит Вам будет по силам.
Обратите внимание на такие параметры, как первоначальный взнос, время рассмотрения заявки на кредит, требования банка к заемщику и к кредитуемому объекту недвижимости, валюта ипотеки, страхование ипотеки, процентные ставки по ипотечному кредиту, условия погашения кредита и условия выплаты процентов по ипотечному кредиту, возможность предоставления отсрочки по ипотеке, выдача ипотечного кредита (наличный или безналичный расчет), дополнительные выплаты по ипотеке в пользу банка, стандартный пакет документов для получения ипотечного кредита, досрочное погашение ипотеки.
Тяжело давать какие-либо общие рекомендации - так, идеальная ипотечная программа для одного заемщика может оказаться совершенно неприемлемой для другого. Многое зависит от целей и возможностей самого конкретного заемщика.
При выборе той или иной ипотечной программы банков не следует ориентироваться исключительно на величину процентной ставки по ипотеке. Низкая процентная ставка по кредиту нередко сопровождается другими жесткими условиями данной ипотечной программы.
Вам наверняка удобно будет использовать следующие ссылки на ипотечные программы банков - так Вы сэкономите время и нервы, делая непростой выбор:
Ипотека СбербанкаИпотека ВТБ 24
Ипотека Банка Москвы
Ипотека РайффайзенБанка
Ипотека КИТ Финанс
Ипотека Абсолют Банка
Ипотека Транскредитбанка
Ипотека Городского Ипотечного Банка
Ипотека Альфа-Банка
Ипотека МДМ-Банка
Ипотека от РайффайзенБанк
пятница, марта 28, 2008
Изучаем ипотечные программы РайффайзенБанк:
- Срок погашения ипотеки от 1 года до 25 лет.
- Валюта ипотеки - доллары или рубли.
- Сумма ипотечного кредита от $15 000 (400 000 рублей) до $1 000 000 (26 000 000 рублей).
- Кредит на сумму более $ 1 000 000 (26 000 000 рублей) выдается или не выдается в индивидуальном порядке.
- Аннуитетные выплаты по возврату кредита.
- Комиссия за предоставление ипотеки - 1% (но не менее $250 или 7 500 рублей и не более $3 000 или 90 000 рублей).
- Возможность погасить ипотечный кредит досрочно по истечении 6 месяцев срока кредита без штрафов и комиссий.
- Минимальная сумма досрочного платежа - $2 000 или 60 000 рублей без учета ежемесячного платежа.
- Фиксированные годовые ставки по ипотеке 11,5-12% для кредита в долларах США и 12,9-13,4% для ипотеки в рублях.
- Возможность выбора плавающих годовых процентных ставок по кредиту в зависимости от ставки Libor.
Что еще может Вас ожидать после обращения в РайффайзенБанк за получением ипотеки? Вашу кредитную заявку рассмотрят в течение 3-5 рабочих дней, не взяв при этом никаких комиссий - сейчас все банки отказались от такой порочной практики. Не знаю, как происходит в РайффайзенБанк на практике, но на бумаге есть возможность получить ипотечный кредит без первоначального взноса, если есть в собственности другая квартира.
Естественно, есть возможность производить выплаты в любом банкомате РайффайзенБанк - в Москве и Питере они на каждом шагу (по крайней мере, где я их только не видел).
Главные требования к заемщику:
- От 21 года до 65 лет на момент окончания кредита.
- Стаж на последнем месте работы - минимум 3 месяца (и тут РайффайзенБанк не оригинален).
- Хорошая кредитная история (если она у Вас, конечно, есть).
- Отсутствие судимости (мне интересно, а если судимость была, но человек явно в состоянии оплатить кредит - неужели не дадут?).
Забавно, что сейчас РайффайзенБанк вроде бы готов кредитовать покупку квартиры в панельной пятиэтажке, построенной не ранее 1975 года и не предназначенной под снос. Ранее, насколько я помню, такие "дома" РайффайзенБанк игнорировал. Но я могу ошибаться...
РайффайзенБанк продекларировал следующие дополнительные расходы, которые придется понести заемщикам в процессе получения и погашения ипотеки:
- Как я уже писал выше, комиссия за выдачу кредита - 1%.
- Оценка квартиры $150-$200 (в основом около $200, насколько я помню).
- Составление кредитного договора - 9 000 рублей.
- Комплексное страхование (страхуют, как положено, жизнь, трудоспособность, имущество, титул) - 1% от - суммы кредита + 10%.
- Аренда ячейки - 1 500 рублей.
- Некоторые другие обязательные незначительные платежи, связанные с нотариальным удостоверением сделки.
Заявление-анкета на ипотеку РайффайзенБанк - откроется в формате PDF с официального сайта.
Необходимые документы на получение ипотеки РайффайзенБанк
Условия выдачи ипотеки на покупку квартиры в новостройках отличаются незначительно - при надобности Вы легко с ними познакомитесь на официальном сайте www.raiffeisen.ru.
От себя:
Вообще австрийский банк Райффайзенбанк имеет высокую репутацию в Европе - австрийцы народ пунктуальный и педантичный, но в России, как всегда, все не совсем так. Ну не умеют наши люди работать по-западному, хоть ты тресни. Поэтому организация работы этого банка (а точнее, отношение к клиентам) оставляет желать лучшего - по крайней мере, в одном из отделений Москвы. Конечно, делать выводы по работе нескольких сотрудников одного отделения обо всем банке нельзя, но все-таки они сами по себе формируют общее представление - тут хоть ты тресни. Но это мое личное мнение...
