Сделка купли-продажи происходит практически сразу после того, как Вы получите кредитные деньги на свой счет в банке.
Под девизами "Место встречи изменить нельзя" и "В футбол играют в любую погоду" Вы назначаете (или Вам назначают) встречу в банке, где и произойдет это долгожданное событие - заключение сделки купли-продажи.
Давайте перечислим документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи:
- непосредственно договор купли-продажи;
- кредитный договор о предоставлении ипотеки;
- закладная;
- договор комплексного страхования.
Подготовка договора купли-продажи - возможно, самый ответственный этап всей ипотечной сделки. Необходимо проверить наличие всех необходимых документов всем участвующим в этой сделке сторонам.
Все заключаемые сделки купли-продажи должны быть заверены у нотариуса - таково требование банков.
Следующий интересный момент, который происходит на этапе заключения сделки купли-продажи - это денежные расчеты. Заемщик свои деньги получает на свой счет немного раньше - сразу после подписания кредитного договора. На глазах у продавца заемщик снимает деньги со счета и кладет их в банковскую ячейку. Ключи же от ячейки получает уже продавец. Гарантией того, что продавец получит эти деньги только после регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате, становится подписанный им в момент получения ключей от ячейки соответствующий договор.
Сделка купли-продажи ипотечной квартиры завершает все усилия по подготовке ипотечной сделки на предыдущих этапах, такие как:
- Выбор банка для получения ипотеки
- Подача кредитной заявки в выбранный банк
- Выбор квартиры, которую Вы купите на ипотечный кредит
- Независимая оценка квартиры банком
- Комплексное страхование ипотечной квартиры и здоровья заемщика
- Подписание кредитного договора с банком
Далее предстоят мелкие штрихи:
0 коммент.:
Отправить комментарий