Квартиры в Москве продаются дороже их себестоимости в 4 раза

Интересные расчеты предоставили специалисты из Росстроя Рф (это Федеральное агенство по строительству и ЖКХ России). На досуге они вычислили, что квартиры в Москве продаются дороже их себестоимости почти в 4 раза. Умышленно не ставлю никаких восклицательных знаков, так как над этой "новостью" стоит поразмыслить...



По расчетам государственных экспертов, строительство 1 квадратного метра жилья обходится застройщикам в 34 692 рублей. А вот средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет, по последним данным, около 162 000 рублей. Как говорится, почувствуйте разницу...



Однако любой застройщик легко объяснит причину такой огромной разницы между себестоимостью и ценой на продажу. Конечно, различные выплаты чиновникам и госструктурам серьезно увеличивают расходы строительных компаний. Кроме того, интересно, были ли учтены агенством расходы, например, по аренде земли или подключение к инженерным коммуникациям. На мой взгляд, указанная "госстроевцами" сумма выглядит немного заниженной. Но оспаривать их выводы не готов - специализация не та...



Если же именно так дело и обстоит, прибыль с продажи квартир в новостройках растет у застройщиков хорошими темпами. И должна продолжать расти, так темп роста цен на недвижимость в столице раза в два превосходит рост цен и на стройматериалы, и на все что угодно.



Кстати, было бы интересно узнать чье-то еще мнение относительно доклада Росстроя Рф - насколько он соответствует реальности и нормальна ли такая ситуация, когда квартиры в Москве продаются дороже их себестоимости в 4 раза.



Вот что еще я писал на блоге о ценах на недвижимость:



Цена земли в Сочи - нет слов...



Рост цен на жилье продолжается без остановок