Понизит ли цены на квартиры решение Конституционного Суда?

Хочу немного порассуждать о том, понизит ли цены на квартиры решение Конституционного Суда о том, что регистрация на дачах и домиках в СНТ законна и имеет право на жизнь?



Рассуждения мои в основном коснутся Москву и Московскую область, хотя в принципе и к Питеру с Ленобластью это относится.



В последнее время наблюдался серьезный рост цен на элитные квартиры, особенно в новостройках. Тут целый комплекс причин - и постоянное подорожание стройматериалов, и большой спрос на элитное жилье, явно превышающий предложение (опять же имею ввиду новостройки).



Росли цены и на обычные квартиры "среднего ценового уровня", в итоге ставшие практически недоступными для обычных покупателей даже по ипотечному кредиту.



Как только люди поняли, что и средненькую двухкомнатную квартиру в нормальном районе города им не купить, они переключили свое внимание на дешевое жилье в старых домах типа "плохой панели". Почуяв интерес, подросли цены до серьезного уровня и в этом секторе - чуть ли не до $4500 за квадратный метр.



А тут еще американский ипотечный кризис, который подорвал желание отечественных банков давать кредиты направо и налево и подтолкнул их к повышению процентных ставок и другим ужесточениям.



В общем, ситуация складывалась совсем неприглядная, особенно учитывая, что скорейшее решение квартирного вопроса - это "национальный проект".



И тут на тебе - Конституционный Суд разрешил регистрацию в СНТ и на дачах. То есть по сути предложил гражданам страны самим решить свою жилищную проблему на своих 6 сотках. То есть, дал такой шанс...



Я уже рассуждал в своем блоге немного ранее о том, как изменятся цены на землю после того, как в дачных домиках разрешат регистрироватся - это более-менее очевидно. А вот если поставить вопрос, как я поставил в заголовке: "Понизит ли цены на квартиры решение Конституционного Суда?", то мой ответ на него таков: "НЕТ, цены на квартиры не понизятся." Другое дело, что, как только будет готов механизм, четко регламентирующий, как будет происходить регистрация людей в СНТ и на дачах, и механизм этот начнет работать, может быть рост на недвижимость в Москве (преже всего) замедлится.



Но пока можно только догадываться, как будет развиваться рынок недвижимости в ближайшем и отдаленном будущем.



Квартиры в Москве продаются в 4 раза дороже их себестоимости



Конституционный Суд РФ разрешил регистрацию в дачных домиках



Как изменилась ипотека в России после американского ипотечного кризиса



Реструктуризация ипотеки



Стоимость сотки земли в Сочи поражает...